O1 Standard запустила услугу по сертификации зданий и офисов арендаторов по стандартам экологической эффективности BREEAM и FitWEL на основе собственной экспертизы. В компании, специализирующейся на управлении бизнес-центрами класса «А» и их эксплуатации, появился штатный специалист по экосертификации сразу по двум стандартам, что позволит предлагать такие услуги арендаторам и собственникам зданий напрямую, без привлечения субподрядчика.
«Зеленая сертификация – не просто дань моде, – отмечает управляющий директор О1 Standard Дмитрий Свешников. – Мы видим рост интереса к этой теме: 75% наших арендаторов в ходе ежегодного исследования уровня удовлетворенности отметили, что тема “зеленых офисов” им интересна, и 40% говорят о том, что наличие у здания зеленого сертификата повышает его привлекательность. Западные исследования свидетельствуют о позитивном влиянии зеленых технологий на результат работы сотрудников. Такие технологии позволяют создавать более комфортное пространство, в котором люди продуктивнее работают и демонстрируют наилучшие результаты».
Развитие внутренней экспертизы экосертификации в O1 Standard находится в соответствии с общей политикой компании, предусматривающей работу по принципу «одного окна». Комплексный сервис управляющей компании, который охватывает все вопросы эксплуатации, содержания и повышения качества офиса, позволяет арендаторам эффективнее использовать свое время, затрачиваемое ими ранее на решение подобных задач.
Сертификация по британскому стандарту экологической эффективности Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM), разработанному в 1990 году, позволяет оценить экологичность здания или отдельного офиса в нем с точки зрения его планировки, инженерных решений, управления. В стандарте применяются такие критерии, как энерго- и ресурсоэффективность, экологическое состояние прилегающей территории, оперирование отходами, комфорт пользователей и загрязнение окружающей среды от эксплуатации здания.
Стандарт Fitwel, разработанный американским Health Agency и Center of Active Design, рассматривает объекты недвижимости не только с точки зрения их экологичности, но и анализирует влияние внедренных технологий на здоровье человека. При сертификации Fitwel проверяются такие параметры, как доступ к естественному освещению, наличие специальных тихих комнат, где сотрудники могут отдохнуть от гула опенспейса, комфортное расстояние между рабочими местами, возможность в течение рабочего дня поддержать физическую активность (инфраструктура для занятий спортом). Измеряется качество питьевой воды и воздуха в офисе (примеси пыли и тяжелых металлов). Кстати, в Fitwel оцениваются с точки зрения здоровья сотрудников не только внутреннее наполнение офиса, но и прилегающая к зданию территория – безопасные пешеходные маршруты и их доступность, возможность прогуляться на свежем воздухе и т.д.
«BREEAM – это первый и лидирующий стандарт в мире, по нему прошли сертификацию уже более 594 000 зданий, 198 из них – в России, из которых 12 находятся под нашим управлением, – рассказывает менеджер проектов устойчивого развития О1 Standard Евгения Солдатова. – А Fitwel – это относительно новая история, у которой мы видим большой потенциал в связи с ростом интереса к безопасности пространства в пандемию. Мы можем предоставить услуги по сертификации сразу по двум стандартам, что значительно удешевляет процесс, ведь арендатору не приходится обращаться к субподрядчикам».